👨‍👧 Раздел имущества при разводе в РФ: ипотека, долги и сроки

При разводе имущественные отношения регулируются Семейным кодексом РФ. Согласно ст. 34 СК РФ, всё имущество, нажитое супругами в период брака (недвижимость, авто, вклады), признаётся совместной собственностью и делится пополам, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Однако ст. 36 СК РФ выделяет личную собственность каждого из супругов: вещи, полученные до брака, а также подаренные или унаследованные во время брака, не подлежат разделу. Особое внимание уделяется ипотеке. Если кредит взят в браке, квартира и долг делятся пропорционально, но только с письменного согласия банка, который может потребовать переоформления обязательств или досрочного погашения части долга. Брачный договор позволяет изменить этот режим собственности, установив иные доли или исключив определённые активы из совместного владения. Важно помнить о сроках: иск о разделе имущества подается в течение трёх лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 38 СК РФ). Типичные ситуации включают споры о том, является ли автомобиль личной собственностью, если он куплен на средства от продажи добрачной квартиры, или как разделить квартиру, где один супруг платил ипотеку после фактического развода.