🏠 Долг по ипотеке: что делать, если нечем платить

При невозможности обслуживать ипотеку заемщику важно действовать быстро и законно. Согласно Федеральному закону №76-ФЗ, вы имеете право на ипотечные каникулы сроком до 6 месяцев при соблюдении определенных условий (например, снижение дохода более чем на 30%). Параллельно необходимо подать в банк заявление о реструктуризации долга, чтобы изменить график платежей. Важно помнить: изъятие квартиры возможно только через суд и исключительно в порядке, предусмотренном статьей 50 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке». Банкротство физических лиц также является вариантом, однако единственное жилье, как правило, сохраняется, хотя требования банка включаются в реестр кредиторов. В случае наличия права на субсидию многодетным семьям можно воспользоваться ФЗ №157-ФЗ для гашения части долга суммой до 450 тысяч рублей. Если ситуация критическая, рассмотрите вариант продажи квартиры с согласия залогодержателя. Стратегия должна строиться на прямых переговорах с банком и поиске программ рефинансирования.