🏠 Проблемы с ипотекой: каникулы, реструктуризация и банкротство по закону РФ

Если заемщик потерял работу или заболел, он имеет право на ипотечные каникулы сроком до 6 месяцев согласно Федеральному закону № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (ст. 10). Это не отменяет долг, но приостанавливает начисление пеней и штрафов. При финансовых трудностях также можно требовать реструктуризации долга в соответствии со ст. 10 того же закона, хотя банк не обязан соглашаться без оснований. Важно контролировать условия страхования: навязывание услуг запрещено законом о защите прав потребителей, а отказ от страховки возможен после выплаты первого взноса (ст. 934 ГК РФ). При использовании материнского капитала при разводе доли детей сохраняются, что требует нотариального обязательства об их выделении. В случае банкротства физлиц единственное жилье, находящееся в ипотеке, может быть продано для погашения долга (ст. 446 ГПК РФ), однако есть исключения для малоимущих семей с детьми.